Открытое письмо Главе Администрации Никольского городского поселения Шикалову С.А.

Автор  Березина Н.Д., Мошко Е.В. , Ожигина О.А. 11 Апреля 2016

 

Уважаемый Станислав Анатольевич!

 

На Ваше письмо (от 04.04.2016г (исх.№ 34/01-04-01.02) сообщаем, правление ТСЖ «Первомайская 13» действует согласно Уставу ТСЖ «Первомайская 13», принятому на общем собрании дольщиков помещений от 14 апреля 2011 года. Устав зарегистрирован в ИФНС России по Тосненскому району Ленинградской области 03.05.2011г.

 

Напоминаем, Правление ТСЖ «Первомайская 13», действующее на общественных началах, в настоящее время осуществляет лишь надзорные и контролирующие функции, в связи с решением собственников о передаче полномочий ТСЖ в ведение ООО «Тосненская Управляющая компания», согласно ст. 13 «Общее собрание членов товарищества», п.13.7.12. Устава «Передача функций управления управляющей организации» и Договору № 13/1 от 22.10.2012.

 

Ваш некорректный тон письма, по-видимому, связан с незнанием обстановки по контейнерной площадке, расположенной вблизи дома 13/1 ул. Первомайская, г. Никольское, и это обязывает нас обратиться в прокуратуру и следственный отдел г. Тосно по проверке законности обслуживания данной мусорной площадки, т.к. фактически, Вы заставляете членов правления незаконно повысить плату за вывоз мусора и содержание данной площадки, которой пользуются многочисленные жители близлежащих многоэтажек, а также весь частный сектор и собственники дач, при этом они оплачивают вывоз мусора ОАО «ЖКХ г. Никольское», и потому коммунальная служба города обязана обслуживать, в том числе, и данный мусоросборник. Также напоминаем, любое повышение платы за те или иные услуги решается только общим собранием собственников. (ЖК РФ)

 

Советуем перечесть пункты Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на который Вы ссылаетесь в своем письме: 3.7.Санитарная уборка, сбор мусора и вторичных материалов. 3.7.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать своевременный вывоз мусора, своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием...».

 

Правлением ТСЖ в ином составе, напрямую, был заключен Договор с ОАО «ЖКХ г. Никольское» в 2011г., и весь период с 2011 по март 2016 г. собственники дома, неоднократно просили и руководство ЖКХ, и Вас лично перенести или закрыть данную контейнерную площадку, на которой установлен всего ОДИН мусорный бак, ЧТО ПРОТИВОРЕЧИТ «Санитарным правилам содержания территории населенных мест», (Сан ПиН 42-128.4690-88), и который заполняется молниеносно, в связи с тем, что один мусорный контейнер не в состоянии вместить весь выбрасываемый мусор жителями многоэтажек. При этом правление ТСЖ, за редким исключением, 100% оплачивала вывоз мусора. В феврале 2016 г. мы вынуждены были уведомить (письменно) руководство ОАО «ЖКХ г. Никольское» о расторжении Договора в одностороннем порядке, в связи с недобросовестным исполнением этой организацией своих прямых обязанностей по вывозу бытового мусора, и с 01.03.2016 правлением ТСЖ заключен Договор с ООО «Вега» на вывоз бытового мусора. В настоящее время на контейнерной площадке, по нормативам для нашего дома, располагается ОДИН мусорный контейнер, который по Договору оплачивают собственники дома 13/1 ул. Первомайская, но им продолжают пользоваться все жители многоэтажек, частного сектора и дач.

В июле 2015 г общее собрание собственников дома 13/1 приняло решение о переносе или закрытии данного мусоросборника, о чем Вам лично и руководству ОАО ЖКХ были направлены протоколы общего собрания с сопроводительными письмами. Решение Вами до сих пор не принято. Это неуважение к людям, проживающим на территории г. Никольское, Российской Федерации, если не сказать - ИГНОРИРОВАНИЕ РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ-НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ, НА ДЕНЬГИ КОТОРЫХ И СОДЕРЖИТСЯ МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ. Также напоминаем, согласно ЖК РФ - решение общего собрания собственников жилья является для правления ТСЖ законом для исполнения.

 

Еще одна для Вас лично информация. После вступления в силу Постановления Правительства РФ № 1062 от 03.10.2015 год  «О лицензировании деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I – IV классов опасности» вопрос по уборке контейнерной площадки силами УК или ТСЖ был снят, т. к. у этих организаций нет лицензии на право вести такую деятельность. Да, управляющие компании или ТСЖ зачастую помогают коммунальной службе в сборе и погрузке мусора, но это не является их прямой обязанностью. Высший арбитражный суд РФ расставил всё на свои места, посчитав, что управляющие компании и ТСЖ не могут быть привлечены к ответственности за ведение деятельности по сбору твердых бытовых и иных отходов без лицензии. (Постановление Президиума ВАС РФ от 19.04.2011 №16692/10). Так же читайте Постановления от 23.08.2010 по делу № А56-18482/2010от 10.12.2009 по делу № А42-2909/2009от 01.12.2009 по делу №А42-3317/2009.

 

Для сведения: УК и правление ТСЖ не должны получать лицензию на сбор бытовых отходов, так как это не является осуществлением предпринимательской деятельности по управлению Товарищества собственников жилья. Таким образом, в обязанности управляющей компании и товарищества жилья входит только деятельность по оплате за выполненные услуги — вывоз бытового мусора из мест, обустроенных для этого по требованию законодательства, для его дальнейшей транспортировки в пункты утилизации и обезвреживания. Если, опять же, обратиться к ЗАКОНУ, то там сказано, что за содержание контейнерных площадок ответственность несут физические и юридические лица, а также ИП, в данном случае - ТСЖ, которым данные объекты принадлежат НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, аренды, управления или другом вещевом праве. СТАВИМ ВАС ЛИЧНО В ИЗВЕСТНОСТЬ, что правление ТСЖ «Первомайская 13» мусоросборника и контейнерной площадки НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НИКОГДА НЕ ИМЕЛО.

 

Откроем, для Вас лично, Америку, что в большинстве регионов нашей страны контейнерные площадки не принадлежат никому, ни собственникам помещений в МКД, ТСЖ, УК, ни муниципалитетам.

Еще одно открытие для Вас лично. Согласно  Постановлению Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 года - управляющая компания или ТСЖ обслуживает контейнерные площадки только в том случае, если они расположены на территории, входящей в состав общего имущества МКД или ТСЖ. Поэтому, прежде всего, необходимо оформить контейнерные площадки в собственность, после чего определить их как общее имущество собственников помещений, а уж потом НАКЛАДЫВАТЬ НА ТСЖ ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ. К тому же, на ТЕРРИТОРИИ, входящей в состав общего имущества и в Перечне общего имущества дома 13/1 ул. Первомайская г. Никольское мусоросборной площадки и контейнера никогда не было.

 

Напоминаем, с 1 января 2015 года вступил в силу ФЗ № 458 от 29.12.2014 года «О внесении изменений в Федеральный Закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) РФ». Планировалось, что с 1 января 2016 года отдельная строка квитанции за жилищно-коммунальные услуги включит плату за сбор и вывоз твёрдых отходов. Новые Правила предполагают, что начисления за вывоз мусора будут производиться согласно числу проживающих, а не площади жилого помещения. Общая сумма будет высчитываться умножением числа жильцов на тариф.

 

В связи с изменением закона просим Вас направить в адрес правления ТСЖ «Первомайская 13» план, карту города Никольское, где обозначены все мусоросборные площадки с указанием номеров домов, которые они обслуживают. А также, направить нам Постановление Совета депутатов или Решение администрации о закреплении за домом 13/1 ул. Первомайская г. Никольское данного мусоросборника и контейнерной площадки на правах собственности.

 

Оставляем за собой право данное письмо, копии протоколов решения общего собрания и Ваши некорректные ответы с угрозами, направить в прокуратуру и следственный отдел г. Тосно на предмет проверки законности пользования единственного контейнера, установленного для нашего дома 13/1 и оплачиваемого собственниками дома, согласно Договору с ООО «ВЕГА», но которым пользуются жители высотных многоэтажек, обслуживающих ОАО «ЖКХ г. Никольское», а также частный сектор и дачники, и с которых данная организация взимает плату, не прикладывая при этом никаких усилий для содержания данной контейнерной площадки, перевалив, согласно Вашего письма, все затраты на плечи собственников дома 13/1 ул. Первомайская.

 

 

 

ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ «ПЕРВОМАЙСКАЯ 13»:
БЕРЕЗИНА Н.Д.
МОШКО Е.В.
ОЖИГИНА О.А.

 

11.04.2016г

 

 

187026, г. Никольское,

ул. Первомайская 13/1, кв. 62

ТСЖ «Первомайская 13».

 

Данное письмо отправлено:

  • Главе Администрации  Никольского городского поселения  Шикалову С.А. ,
  • в прокуратуру г.Тосно

 

 

 

 

 



Комментировать: