Воскресенье, 15 Ноября 2015 23:54

Не имею права молчать

Статья в газете о «причудах совести» неплательщиков, в которой председатель ТСЖ «Первомайская 13» не просто рассказывает о коммунальных страстях с «захватом» власти и о желаниях отдельных недобросовестных собственников жить за счет своих соседей, уверен, вызвала бурю эмоций и у тех, кто добросовестно оплачивает все услуги по дому, в том числе и за своих соседей должников, и у тех, кто по различным признакам узнал себя в статье. («Тосно time» № 36 от 05.11.2015г., «Увы, от мерзости и мрази, сочащей грязь исподтишка, ни у природы нету мази, ни у науки порошка»). Обижаться на человека, который на общественных началах тянет груз нерешенных проблем, в том числе, и по причине хронических неплатежей, а тем более оскорблять и наговаривать — это недостойно. И самое скверное, что в этой «борьбе» принимают участие те, кто еще в недавнем прошлом носил погоны офицера Российской Армии. Считаю своим долгом, как человек, за плечами которого нелегкая служба в Афганистане, встать на защиту председателя ТСЖ, дополнив печальную «повесть» о доме 13/1, в котором моя семья проживает с августа 2011 года, а также призвать всех должников платить по счетам.

 

Начну с того, что часть дольщиков, оплатив из своего кармана полную стоимость квартир, были уверены: люди, заселяющие дом, будут беречь общее имущество и сполна оплачивать коммунальные услуги. Но, в первую очередь, каждый из нас рассчитывал на добропорядочные соседские отношения. Дом сдавался без отделки и каждый новосел эту проблему решал сам и за свой счет. Что такое ремонтные работы в новом пустом доме, рассказывать не надо. Более года в квартирах сверлили, крушили, сносили, переносили, достраивали... Вода лилась рекой, свет горел 24 часа в сутки. Но, когда с ремонтом было покончено, а показания бытовых счетчиков перешли за немыслимые пределы, тогда-то и появились в доме группки, которые стали будоражить дольщиков с требованием подписать бумаги в виде претензии к ООО «Петрострой», а в качестве компенсации за всевозможные недоделки потребовать от строительной организации оплату за излишне затраченные свет и воду в их квартирах. Хотя при подписании Договора о долевом строительства каждый из нас прекрасно знал, что квартиры сдаются без отделки, и значит дополнительная нагрузка ляжет на семейный бюджет. Так получилось, что дом «раскололся» на несколько групп, в каждой из которых был непризнанный лидер без особых знаний, но с большим опытом «кухонных свар», что и не позволило им договориться. Тогда-то, часть недобросовестных собственников и перестала оплачивать по счетам, а излишне накрученные кВт и кубы, всячески «прятали», ссылаясь на «заводской брак», который широким фронтом прошелся по многим квартирам по замене водо- и электросчетчиков, да еще и без всяких актов. К списку должников стали добавляться новые, кто купив жилье с долгами, не пожелал их погашать. На конец декабря 2012 года дом задолжал ресурсоснабжающим организациям почти три миллиона рублей. Долги, как и «группировки» в доме росли как на дрожжах, и по мере роста требований, возрастали и личные амбиции. При этом «хитромудрая» часть собственников, перешагнувшая порог задолженности за сотню тысяч рублей, использовала в своих кознях людей, психическое состояние которых шаткое, а накопившаяся отрицательная энергия требует выхода. И он был найден в лице председателя ТСЖ, которая приехала лишь в 2013 году на жительство и была избрана, в том числе и теми, кто два с половиной года не оплачивал коммунальные услуги. «Коммунальная битва» стала набирать темп. А долги росли.

 

Теперь о качестве строительства. Где, у кого и какого качества закупались стройматериалы, можно только догадываться. К сожалению, все недоделки всплыли лишь к середине 2012 года, когда в подвале пошли прорывы системы горячего и холодного водоснабжения. Даже мысли у нас не могло возникнуть, что в новом доме в трубах горячего водоснабжения начнут появляться «свищи». Кроме подвала одна за другой стали «всплывать» квартиры, затапливая дом сверху донизу. А в одной из квартир на девятом этаже «заходила» ходуном стена, постепенно теряя опору и готовая в любой момент рухнуть. Устранение такого рода строительного брака силами собственников не возможно, ведь это, фактически, замена межквартирной перегородки, махины, которую так просто из квартиры не вынести и не внести. Так и стоит она, подпертая с двух сторон, а хозяева вот уже год судятся с ООО «Петростроем», и конца судебной тяжбы не видно. Еще одна серьезная беда - протечка крыши и балконов, что дало возможность грибку хозяйничать в помещениях, а собственникам пойти на затраты по замене балконных рам. Вызывает много вопросов качество горячей воды, которая подогревается в ИТП, да и холодная вода частенько имеет неприятный запах и цвет.

 

А что же собственники? Вместо того, чтобы объединиться и потребовать от строительной фирмы устранения недоделок, затеяли «мышиную возню» с правлением ТСЖ. Желающих «покомандовать», вернее, «половить рыбку в мутной воде», оказалось больше, чем людей ответственных и с совестью. Вот в такой обстановке два года назад и был избран очередной председатель ТСЖ, работа которого началась со взыскания задолженности с недобросовестных собственников путем уговоров. С 2011 года порядка 150 квартир игнорируют Жилищный кодекс, и в отместку за законные требования по оплате потребленных услуг, пишут в различные инстанции жалобы с требованием «убрать председателя», которая не занимается устранением недоделок в доме. Напрашивается вопрос: а за какие средства правление ТСЖ на общественных началах должно заниматься ремонтом? Собственники никак не могут понять, что дойдя до входной двери дома и взявшись за ручку, они уже используют общее имущество, которое надо содержать в порядке: ремонтировать, обновлять, заменять, и за это надо платить. У нас лифты останавливаются по нескольку раз в день, а их ремонт требует денег. Доходит до такого, что мастера не успевают отъехать, как лифт встает. И ломают его те, кто страстно мечтает о нестабильной обстановке в доме, хорошо осознавая, что многие пожилые люди и семьи с маленькими детками живут на верхних этажах, и остановка лифта для них — это серьезная проблема выхода за продуктами, в поликлинику, на прогулку с детьми. Как бы это сейчас не прозвучало странным, но в новом доме, в авральном режиме, необходимо заменить все трубы в подвальном помещении, в ИТП и в квартирах, иначе дом окончательно встанет. И нет в том вины председателя ТСЖ, что трубы установлены некондиционные, заведомо низкого качества. Это на совести строительной организации, которая, по сути, подложила всему дому «свинью», закупив стройматериалы по самой дешевой цене, а нам всем и за наш счет придется расхлебывать. Да, Жилищный кодекс предписывает общее имущество ремонтировать за счет средств ТСЖ, но эти средства не возникают из воздуха, они складываются из тех самых взносов, которые собственники ОБЯЗАНЫ вносить вместе с платежами за коммунальные услуги. Для тех, кто не в ладах с арифметикой, подскажу, если в доме из 191 квартиры должников более 70 %, а оплата расхода воды, тепла, света и прочего идет по общим счетчикам, то за счет чего у нас горит свет, тепло в квартирах, из крана идет вода? Правильно, из общего «котла» и за счет добросовестных собственников. У общественной организации ТСЖ дополнительных средств на содержание дома НЕТ, да еще и при такой «армии» неплательщиков. Не лишне напомнить, что ТСЖ - это мы все собственники дома. И пока мы не будем в полной мере платить по счетам, СРЕДСТВ НЕ БУДЕТ. Вот за это и бьются члены правления на общественных началах, в том числе, и председатель, которому в 2015 году вновь оказали доверие, в отличие от тех, кто выдвигался, имея огромные долги. Порядок в доме - это ответственность каждого из нас. А в нашем новом доме стены и двери расписаны нецензурной бранью, решетки и кафель на лестничных клетках сломаны, с «корнем» оборваны видеокамеры, уже три раза менялись входные двери и домофон, дверные ручки и те выламывают... На отдельных этажах устраиваются соревнования — чья струя выше помочит стенку, а половичком соседа могут прикрыть испражнения. Верхние этажи забрасывают бытовыми отходами крышу магазина и весь смрад проникает в окна нижних этажей. Речи уже не идет об окурках и бутылках летящих из окон. И это делают не чужие люди, а наши собственники, наши соседи. Кстати, о соседях. Стало «доброй традицией» устраивать потоп. Вот уже третью неделю, поочередно, седьмой и восьмой этажи «топят» нижние. Казалось бы, ну чего проще, взять и устранить причину, поменяв трубы, тем более, что за замену прогнивших труб еще летом этого года проголосовали большинством. Так нет, надо насолить соседям, чтобы долго помнили. Закрывают квартиры, уезжают и даже телефонов не оставляют. На законные требования правления допустить рабочих в квартиру для ремонта, т.к. весь стояк, а это 9 квартир, где люди живут без воды, следует ответ в духе 90-х: «приедут парни и с вами разберутся». И это говорит недобросовестный собственник, долги с которого взыскивали по суду. А ведь есть Постановление Правительства РФ (№ 307 от 23.05.2006) о допуске в квартиры работников УК для ремонта общедомового имущества, каковыми являются трубы стояков, и называется оно «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам». Вот так и живем. Для себя любимых требуем условий от других и за счет других. Предлагаю: прекратить травлю правления ТСЖ, объединиться и оплачивать сполна по счетам. Мы же не скот, которому безразлично, где справить нужду, и на чем спать. Порядок в доме надо наводить нам самим, и не путем угроз и физической расправы, а своими добрыми делами и поступками.

 

Дмитрий ОЖИГИН,

Никольское.

Опубликовано в ЖКХ

Этот афоризм приписывают Козьме Пруткову за которого творили четверо гениальных писателей и поэтом России.

 

Всего в пяти километрах от города Никольское  расположилась деревенька Яковлево, она же Ушаковка (1764г), а ныне Пустынька (1816). Некогда знаменитое имение, приобретенное графиней А.А. Толстой, перешло по наследству её сыну, флигель-адъютанту, графу Алексею Толстому, одному из авторов вымышленного персонажа Козьмы Пруткова, афоризмы которого остры и актуальны и в наши дни. Но даже и он, «директор Пробирной палаты Прутков», не предполагал, что деревенька эта в ХХIвеке будет более схожа с мусоросборником для отходов, и жить там будут люди без всякой надежды на лучшее. И это при условии, что современники нынешних обитателей Пустыньки не только «обжили» космос и освоились в глубинах морских, но и научились строить высотные дома со всеми удобствами. Вот только жителям этого пустынного поселения не светит справить новоселье. Они лишены не только амбулатории, где можно было бы получить первую медицинскую помощь, но и дети их вынуждены ходить в школы и детские сады другого города, где в тиши кабинетов восседают тети и дяди, усердно радеющие за процветание России, своей малой родины и... подрастающее поколение, которому должно быть комфортно при жизни. Правда, из окон их стареньких домов комфорт этот виден лишь на телевизионном экране. По-хорошему, горстку двухэтажных деревянных домишек давно пора бы снести, а людей либо расселить, либо построить им в Пустыньке один добротный дом, но со всеми удобствами. Не так уж и много жильцов в этих трущобах. Если верить статистике, то в деревеньке в 1997 году проживали 14 человек, в 2007 - 12, а по переписи 2010 года уже 46 человек.

 

Как живут люди по основному закону страны - Конституции Российской Федерации, гарантирующему им все права, рассказывает жительница Пустыньки Наталья Сергеевна СЕМЕНИХИНА: «Начну с того, что люди за свои личные средства, ущемляя себя во всем, делают то, что обязаны делать наши власти, к которым мы обращались и продолжаем обращаться за помощью. А в ответ — тишина. Что такое Пустынька сегодня — это неприспособленные для нормального проживания дома, где вода и канализация — роскошь. В теплое время года над поселением стоит смрадный чад, т.к. выгребная яма не откачивается годами, и как только она переполняется людей просят скинуться, это примерно 45 тысяч рублей, чтобы выкопать новую Таких «захоронений» у нас предостаточно. Когда-нибудь утонем в них. Большая проблема и с вывозом мусора. Зимой он вмерзает и надо ждать весны, чтобы накопившиеся бытовые отходы оттаяли. Дороги и подъезды к домам разбиты. В вечернее время невозможно выйти за пределы дома по причине отсутствия света на улице. Нет ни школы, ни детского сада. Закрыты и баня, и клуб. Из культурных заведений — один магазин, где оставляют квитанции на оплату за свет, а за коммунальные услуги просто бросают в подъезде. И это при условии, что большей частью наших квартир владеет Администрация Никольского городского поселения, которая и обязана помогать жильцам по достойному содержанию имущества муниципалитета. Крыши, хотя и перезаливали 5 лет назад, после ремонта протекают. Подъезды жители убирают сами, хотя плату за уборку с нас берут ежемесячно, как и за коммунальные услуги. Одна единственная колонка из которой жители качают воду, так загаживается «заезжими», что мы с трудом приводим ее в порядок. Сейчас «правит бал» возле наших домов человек, который в селе не прописан, но нелегально проживает, и демонстративно паркует свою машину на детской площадке, которую, по иронии судьбы, построила Администрация, и если ему делают замечание, то он начинает «качать права устрашения». Старики постепенно уходят из жизни, а власти нас, также постепенно, «выживают» со своей малой родины, отбивая охоту обустраивать и обживать такие прекрасные места, как наша деревенька. Мы живем в 5 километрах от Никольского, но общественный транспорт к нам не ходит. Заходит рейсовый автобус, работа которого заканчивается для нас в 17.30. Детвора ходит в различные спортивные секции и домой добирается пешком, либо кто подхватит, а это чревато негативными последствиями. Мы, не скрою, боимся а жизнь своих детей. Наши обращения «тонут» в кабинетах власти. Осталась одна надежда, что депутат Виктор Павлов поможет, да в газете о наших бедах расскажут».

 

Поражает, что в двух десятках километров от культурной северной столицы, депутаты которой пекутся о достойно жизни каждого гражданина страны, есть «резервация», где люди не живут, а просто выживают. И просят они, как местных, так и региональных депутатов, которым выдали мандаты народного доверия о малом, я перечислю:

  • установить «лежащего полицейского» на пешеходных переходах, их всего два;
  • установить уличное электроосвещение и возле подъездов;
  • установить в подъездах металлические двери, т. к. полицейского поста в поселении нет;
  • заменить электрощитовые, по причине постоянного искрения, и закрыть к ним доступ;
  • заставить ОАО «ЖКХ Никольское» убирать в подъездах, мести улицы, вывозить мусор, периодически очищать выгребную яму, провести воду в квартиры и сделать «разводку»;
  • установить в подъездах почтовые ящики и в них бросать квитанции по оплате коммунальных услуг;
  • огородить детскую площадку , чтобы на ней не стоял личный транспорт «заезжих гастролеров».
  •  

Через два года (2017) Россия отметит 100-летие с момента революционных преобразований. Вот только в головах отдельных чиновников и нардепов никаких радикальных изменений не происходит. Для них проблемы простых людей - «головная боль», лечить которую, в шутку, рекомендуют символом французской революции — гильотиной. А еще лучше было бы, присуждать нерадивым чиновникам от власти «отработку» без зарплаты за то, что они заведомо нарушают многие статьи основного закона страны, лишая людей права на достойную жизнь, и пожизненно отстранять от административных кресел, переселив их в те «скотские условия», в которых ныне прозябают жители некогда красивейшего села Пустынька.

Беседовала Нелли БЕРЕЗИНА,

Никольское-Пустынька.

Опубликовано в ЖКХ